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1.im体育运动平台条件

本项目桥头河通用机场、华星路（2020年第一批次）项目用地土地报批工作代理咨询机构选择已由tvt体育官方网站批准im体育运动平台，资金来源为企业自筹，出资比例100%。im体育运动平台人为tvt体育官方网站，im体育运动平台代理机构为湖南天润im体育运动平台咨询有限公司，项目已具备im体育运动平台条件，现对该项目进行公开im体育运动平台。

2.工作范围 及工作要求

2.1工作范围

办理桥头河通用机场项目用地土地(约 320 亩)、华星路（2020年第一批次）项目用地土地(约 260 亩)两个批次的土地报批手续，具体面积以最终测量范围为准。

2.2工作要求

土地登记代理咨询机构(以下简称土地代理机构)的组卷报批工作，从在市自然资源和规划局申请用地、办理规划选址手续开始，须安排专人全程参与土地报批手续办理、把关所有报批资料、编制开发方案、协调省自然资源厅加快审批等程序，并承担除土地报批政策性税、费以外的一切费用，直到拿到批文。

土地代理机构负责土地报批的全过程工作，我司安排专人全过程配合土地代理机构进行报批工作，按时缴纳相关报批的政策性税、费，支付合同约定的代理中介费用。合同执行不受省、市、区各级政府、自然资源与规划部门的内部分工调整和报批程序调整等政策变化的影响，且每个批次的全过程报批时间不超过 4 个月，包括但不限于以下内容:

2.2.1、制定征拆方案:根据 2019 年修订的《中华人民共和国土地管理法》，启动用地报批之前，先开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收地所在的乡(镇) 和村、村民小组内公告至少 30 日与拟征收土地的所有权人、使用权人签订协议，完成征地原料。

2.2.2、启动后负责现场踏勘并取得该项目的用地预审意见和选址意见书。

2.2.3、协调解决报批用地需要的新增建筑用地使用指标耕地平衡指标落实与耕地占补平衡的挂钩以及一书三方案补充耕地方案的编制。

2.2.4、一书三方案、听证原料等编制工作。

2.2.5、村组签署拟征现状地确认书等听证原料(公告必须张贴不少于30 日，可以在征地环节完成)。

2.2.6、收集和整理好所有原料、录入湖南省建筑用地审批系统。

2.2.7、通过市局耕保审查、地籍执法审查、规划审查、用地审查、审批科审查、分管领导审查、局长审查呈报省厅。

2.2.8、卷宗入窗后协调省厅用地岗、地籍执法岗、规划岗、耕保岗审查后经由副处长、处长审查、分管厅长、厅长加快审批，财务处开具交款通知书(如无退返需补正 20 个工作日，如有退返另算时间)。市、省两级审卷与协调，省厅负责财务处核算、取得省厅用地批文。

2.2.9、如若因政策性原因等不可抗逆性因素造成的工作停摆、具体情况由合同双方协商解决。

3、收费依据及合同上限价格

根据《湖南省土地登记代理业务收费指导意见》(湘土协发(2018) 20 号)，采用阶梯式价格，每个批次按土地实际面积，上限价分三个阶梯(不包含土地需向政府相关部门缴纳的税、费等): 45-130 亩上限价格为25万元/批次，131- 215 亩上限价格为 30 万元/批次，216亩以上上限价为35万元/批次。

4、付款节点及处罚条款设置

合同付款节点按土地报批中三个重要阶段里程碑事件进行设置:

4.1、每取得一个批次的项目预审意见、农用地转用方案、耕保方案、征地拆迁方案等资料后支付合同金额的20%；

4.2、一个批次完成资料组卷并进入市局及省级国土主管部门审查序列后支付批次金额的20%;

4.3、项目通过省级国土主管部门审查并下达《缴费通知书》后支付后支付批次金额的60%。

 在合同签订时，土地代理机构需向我司提供合同金额15%的履约保证金，并根据土地报批流程提供详细的在4个月内完成土地报批的进度计划报我司审批后执行，如延迟完成每一个批次按照每延迟一周处罚批次金额1.5%的额度进行处罚，处罚金额不超过合同未付金额。  

5.投标人资格要求

5.1 投标人需具备并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收的证明原料，提供下列原料之一：

缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见响应文件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

（4）不低于同等合同金额的相关土地报批业绩一个（提供中标通知书和合同原件备查）。

（5）提供一份详细的针对本项目如何在规定的节点时间完成相关事项的方案说明。

5.2 特定资格条件：具备土地登记代理中介机构登记证，并提供资质证书复印件；

5.3 投标人具有实行了“三证合一”或者“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证等相关证件，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有效期内的继续有效使用。

5.4 本项目不接受联合体响应。

6.评标办法

本项目评标办法参照《政府im体育运动平台非im体育运动平台方式实施细则》中的竞争性谈判方式进行im体育运动平台评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

7.投标保证金

不要求提供。

8.im体育运动平台文件的获取及澄清答疑发布

    6.1有意向的合格投标人可于即日起至2020年7月28日，每天上午8：30至11：30，下午2：30至5：30（北京时间），携带相关资质证明原料一套（im体育运动平台公告第3条投标人资格要求中的资料复印件加盖公章)，到湖南天润im体育运动平台咨询有限公司（娄底市娄星区大新社区服务中心四楼）报名，只有上述资料齐全且符合本公告第3条规定的潜在投标人才允许购买im体育运动平台文件。（★）

6.2im体育运动平台资料每套售价人民币400元，购买im体育运动平台文件时缴纳，售后不退。

6.3澄清答疑采用网上发布方式。im体育运动平台人对im体育运动平台文件的澄清答疑均采用在tvt体育官方网站官网上发布，投标人自行下载。

7.响应文件的递交

7.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年 7月  29日 09时00分，地点为tvt体育官方网站526会议室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，im体育运动平台人不予受理。

7.3投标人的法定代表人或委托代理人须亲自到场参加投标,并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件；否则，其响应文件将被拒绝接收。

8. 公示的媒体

   本公告同时在中国政府采购网和tvt体育官方网站内网公告。

9.行政监督

本次im体育运动平台项目接受相关主管部门或其委托的监管机构监督。监督机构为：娄底市城市发展集团有限公司纪检监察室。

10.联系方式

采 购 人：tvt体育官方网站                         

联 系 人：刘暾晴              

电    话：18673801968

im体育运动平台代理机构：湖南天润im体育运动平台咨询有限公司

地址：娄底市娄星区大新社区服务中心四楼

联系人：廖桥梁    电话：15973809697